Robert Reffkin, der CEO des technologieorientierten Immobilien-Startups Compass Inc., sagt, er habe nie geplant, dass das Unternehmen so früh an die Börse gehen würde. Das Unternehmen wurde 2021 inmitten einer Pandemie und einer Immobilienblase an die Börse gebracht und wird derzeit mit 7,8 Milliarden US-Dollar bewertet. Ein Immobilienboom und eine besonders starke Phase für Börsengänge trugen dazu bei, dass Compass zum größten unabhängigen Maklerunternehmen des Landes wurde.
Der 41-jährige Gründer und ehemalige Goldman Sachs-Manager sprach mit Brit Morse: Inc. 's Assistant Editor, in einem aktuellen Stream-Event über seinen persönlichen und beruflichen Werdegang als Unternehmer sowie seine Ansichten zu den Aussichten auf dem Wohnungsmarkt.
Als Sohn einer weißen jüdischen Mutter und eines schwarzen Vaters erzählt Reffkin, wie sein gemischtrassiger Hintergrund ihm half, ein Zugehörigkeitsgefühl zu entwickeln und seinen Wunsch, Unternehmer zu werden, nährte. Reffkins Mutter ist Immobilienmaklerin und arbeitet derzeit bei Compass. Er erinnert sich, dass er das einzige schwarze Kind in der Synagoge war und die Leute seine Mutter fragten, ob er adoptiert wurde. Am Arbeitsplatz rät Reffkin den Menschen, sich daran zu erinnern, dass sie anders sein können und trotzdem dazugehören.
„Wer ich bin, ist in Ordnung“, sagt Reffkin.
Im Folgenden fassen wir einige seiner Vorhersagen zur Zukunft des Wohnungsmarktes und den Auswirkungen der Pandemie auf die Immobilienbranche zusammen.
Tamra Barneys Vermögen 2015
Der gesamte Prozess des Hauskaufs wird digital ablaufen.
Reffkin schätzt, dass die durchschnittliche Immobilientransaktion jetzt etwa 40 Tage dauert, bis sie abgeschlossen ist. Während dieser Zeit reichen der Kreditgeber des Käufers, die Eigentumsgesellschaft und der Landkreis die erforderlichen Unterlagen ein, um den Hauskaufprozess abzuschließen. In Zukunft, so Reffkin, werde jeder Aspekt des Immobilienprozesses digitalisiert und auf einer Plattform ablaufen. Compass plant, im Bereich Titel und Hypotheken zu expandieren, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
„Es wird nahtloser und weniger komplex“, sagt Reffkin.
Der Mensch wird ein wichtiger Teil des Immobilienprozesses bleiben.
Eine technologieorientierte Immobilienbranche bedeutet nicht, dass die Rolle des Immobilienmaklers erloschen ist. Nach Ansicht von Reffkin wird der Immobilienprozess weiterhin vom Menschen angetrieben. Immobilienmakler werden eher eine Projektmanagement-Rolle übernehmen und sich auf Aufgaben wie Marketing, virtuelle Vorführungen und Zusammenstellung von Angeboten konzentrieren. Viele Leute werden Häuser noch persönlich sehen wollen. Andere Teile der Transaktion können digitalisiert werden, wie die Verhandlung, die Transaktionsdokumente, die Offenlegungsdokumente, der Titel und die Hypothek. Aber Agenten müssen diesen Prozess noch vorantreiben, sagt Reffkin.
'Ich sage gerne, dass Compass Technologie entwickelt, um das zu beschleunigen, was Agenten bereits tun', sagt er.
Der pandemische Immobilienboom ist noch lange nicht vorbei.
Die Pandemie hat dazu beigetragen, den Strom zu entzünden US-Immobilienboom . Die Nachfrage ist hoch, das Angebot gering und die leichte Verfügbarkeit von Telearbeit ermöglicht es städtischen Fachkräften, die Städte zu verlassen. Reffkin glaubt, dass der aktuelle Wohnungsmarkt bestehen bleibt.
„Ich persönlich glaube, dass dies eine permanente Nachfrageverschiebung ist, die wir sehen. Jeder will mehr Platz“, sagt er.
Remote-Arbeit hat dazu geführt, dass mehr Fachleute ihre häusliche Umgebung schätzen, und sie erweitert die Möglichkeiten, wo man wohnen kann. Die Menschen werden ihr Zuhause mehr als in der Vergangenheit nutzen, um zu arbeiten, zu leben und sich zu unterhalten. Er prognostiziert, dass Hausbesitzer in Zukunft mehr Platz verlangen werden und auch Mehrfamilienhäuser häufiger werden.
wie groß ist patti smith
Korrekturen: In einer früheren Version dieses Artikels hieß es, dass Compass 2020 an die Börse ging. Es ging 2021 an die Börse.
